Droit de l'urbanisme 2025/2026
Un ouvrage de synthèse, pensé pour le praticien, qui aborde l'ensemble du droit de l'urbanisme et son contentieux
- Inclus toutes les règles d’urbanisme
- Expose l'ensemble des textes de jurisprudence
- Nombreux exemples et définitions
- Se distingue par son caractère exhaustif et sa facilité d'accès
LIVRE 0. PRÉSENTATION GÉNÉRALE
Titre 01. L’objet et les caractéristiques du droit de l’urbanisme
Chap. 011. Objet du droit de l’urbanisme .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 011.00 à 011.41
Chap. 012. Caractéristiques du droit de l’urbanisme .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 012.00 à 012.83
Titre 02. La formation historique du droit de l’urbanisme
Chap. 021. Des débuts difficiles .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 021.00 à 021.25
Chap. 022. Mise en place d’outils efficaces .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 022.00 à 022.23
Chap. 023. Décentralisation des compétences . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 023.00 à 023.22
Chap. 024. Verdissement du droit de l’urbanisme . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 024.00 à 024.32
Titre 03. Les sources et les objectifs du droit de l’urbanisme
Chap. 031. Sources du droit de l’urbanisme .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 031.00 à 031.210
Chap. 032. Objectifs et principes du droit de l’urbanisme . .. .. .. .. .. .. .. .. 032.00 à 032.220
Chap. 033. Bibliographie générale .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 033.00 à 033.25
Titre 04. Les acteurs du droit de l’urbanisme
Chap. 041. L’État . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 041.00 à 041.62
Chap. 042. Collectivités territoriales . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 042.00 à 042.21
Chap. 043. Autres organismes administratifs .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 043.00 à 043.51
Chap. 044. Associations .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 044.00 à 044.82
Titre 05. Les moyens de l’État pour faire prévaloir
l’intérêt public national
Chap. 051. Projets d’intérêt général (PIG) et Opérations
d’intérêt national (OIN).. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 051.00 à 051.331
Chap. 052. Directives territoriales d’aménagement (DTA)
et Directives territoriales d’aménagement
et de développement durables (DTADD). .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 052.00 à 052.121
LIVRE 1. LES RÈGLES NATIONALES D’URBANISME
Titre 11. Le règlement national d’urbanisme (RNU)
Chap. 111. Présentation générale du RNU . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 111.00 à 111.161
Chap. 112. Règles du RNU relatives à la localisation, l’implantation
et la desserte des constructions . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 112.00 à 112.1086
Chap. 113. Règles du RNU relatives à la densité
et à la reconstruction des constructions .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 113.00 à 113.425
Chap. 114. Règles du RNU relatives aux performances
environnementales et énergétiques . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 114.00 à 114.82
Chap. 115. Règles du RNU relatives à la réalisation
d’aires de stationnement.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 115.00 à 115.181
Chap. 116. Règles du RNU relatives à la préservation des éléments
présentant un intérêt architectural, patrimonial,
paysager ou écologique.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 116.00 à 116.253
Chap. 117. Règles du RNU relatives à la mixité sociale et fonctionnelle.. .. 117.00 à 117.22
Chap. 118. Règles du RNU relatives à l’habitat léger
(tente, caravane, mobile-home, bungalow…) .. .. .. .. .. .. .. .. .. 118.00 à 118.372
Chap. 119. Implantation de panneaux photovoltaïques
sur les terrains agricoles .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 119.00 à 119.191
Titre 12. Les règles particulières applicables au littoral
(« loi Littoral »)
Chap. 121. Champ d’application et opposabilité des dispositions
du code de l’urbanisme propres au littoral.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 121.00 à 121.143
Chap. 122. Régime d’urbanisation du littoral .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 122.00 à 122.651
Chap. 123. Préservation des espaces remarquables du littoral .. .. .. .. .. .. .. 123.00 à 123.291
Chap. 124. Règles relatives au littoral propres à certains ouvrages,
aux routes et aux campings. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 124.00 à 124.151
Chap. 125. Servitudes administratives applicables sur le littoral . .. .. .. .. .. 125.00 à 125.392
Chap. 126. Documents d’urbanisme des communes littorales .. .. .. .. .. .. 126.00 à 126.541
Chap. 127. Règles de protection du littoral propres aux collectivités
d’outre-mer . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 127.00 à 127.153
Chap. 128. Conseil national de la mer et des littoraux .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 128.00 à 128.33
Titre 13. Les règles particulières applicables aux zones de montagne
Chap. 131. Champ d’application et opposabilité des dispositions .. .. .. .. .. 131.00 à 131.152
Chap. 132. Institutions et organismes spécifiques
aux zones de montagne. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 132.00 à 132.32
Chap. 133. Régime d’urbanisation des zones de montagne .. .. .. .. .. .. .. .. 133.00 à 133.351
Chap. 134. Préservation des espaces naturels et agricoles des zones
de montagne .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 134.00 à 134.281
Chap. 135. Développement touristique
et unités touristiques nouvelles. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 135.00 à 135.284
Chap. 136. Règles particulières à certains ouvrages,
installations et routes. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 136.00 à 136.42
Chap. 137. Documents d’urbanisme en zone de montagne .. .. .. .. .. .. .. .. 137.00 à 137.62
Titre 14. Les règles particulières applicables
à proximité des aérodromes
Chap. 141. Plan d’exposition au bruit (PEB) .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 141.00 à 141.452
Chap. 142. Sécurité de la navigation aérienne . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 142.00 à 142.52
Chap. 143. Construction et extension des aérodromes .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 143.00 à 143.32
Titre 15. Les règles particulières applicables aux espaces protégés
(boisés, naturels, agricoles et de continuité écologique)
Chap. 151. Espaces boisés classés .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 151.00 à 151.313
Chap. 152. Espaces naturels sensibles (ENS) .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 152.00 à 152.81
Chap. 153. Espaces agricoles et naturels périurbains (EANP) .. .. .. .. .. .. .. 153.00 à 153.241
Chap. 154. Espaces de continuités écologiques .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 154.00 à 154.22
Chap. 155. Zone de protection naturelle, agricole
et forestière du plateau de Saclay . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 155.00 à 155.151
Titre 16. Les règles particulières relatives à l’implantation
des activités
Chap. 161. Implantation des services, établissements et entreprises . .. .. .. 161.00 à 161.103
Chap. 162. Périmètre de protection autour des ICPE
et lieux de stockage de produits dangereux . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 162.00 à 162.13
LIVRE 2. LES DOCUMENTS D’URBANISME
ET LES SCHÉMAS RÉGIONAUX
Titre 21. Les règles communes aux documents d’urbanisme
Chap. 211. Hiérarchie entre les différents documents d’urbanisme .. .. .. .. 211.00 à 211.291
Chap. 212. Élaboration des documents d’urbanisme .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 212.00 à 212.334
Chap. 213. Concertation et participation du public hors procédure
particulière .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 213.00 à 213.221
Chap. 214. Évaluation environnementale .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 214.00 à 214.503
Chap. 215. Accès aux documents d’urbanisme .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 215.00 à 215.71
Titre 22. Le Schéma de cohérence territoriale (SCOT)
Chap. 221. Contenu du SCOT .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 221.00 à 221.363
Chap. 222. Effets du SCOT et place dans la hiérarchie des normes .. .. .. .. 222.00 à 222.151
Chap. 223. Procédure d’élaboration du SCOT .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 223.00 à 223.371
Chap. 224. Procédures d’évolution et d’évaluation du SCOT .. .. .. .. .. .. .. 224.00 à 224.320
Titre 23. Le plan local d’urbanisme (PLU)
Chap. 231. Contenu du PLU . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 231.00 à 231.1851
Chap. 232. Effets du PLU et place dans la hiérarchie des normes .. .. .. .. .. 232.00 à 232.391
Chap. 233. Procédure d’élaboration du PLU .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 233.00 à 233.511
Chap. 234. Évaluation du PLU et débat sur la politique locale
de l’urbanisme .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 234.00 à 234.52
Chap. 235. Procédures d’évolution du PLU .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 235.00 à 235.461
Titre 24. La carte communale
Chap. 241. Objet et contenu de la carte communale .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 241.00 à 241.132
Chap. 242. Effets de la carte communale et place dans la hiérarchie
des normes .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 242.00 à 242.34
Chap. 243. Procédure d’élaboration, d’évaluation et d’évolution
de la carte communale.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 243.00 à 243.231
Titre 25. Documents d’urbanisme des métropoles de Paris,
Lyon et Aix-Marseille (particularités)
Chap. 251. Documents d’urbanisme de la métropole du Grand Paris .. .. .. 251.00 à 251.82
Chap. 252. Documents d’urbanisme de la métropole de Lyon . .. .. .. .. .. .. 252.00 à 252.11
Chap. 253. Documents d’urbanisme de la métropole d’Aix-Marseille .. .. .. 253.00 à 253.21
Titre 26. Les schémas régionaux
Chap. 261. Le Schéma régional d’aménagement, de développement
durable et d’égalité des territoires (SRADDET) . .. .. .. .. .. .. .. .. 261.00 à 261.342
Chap. 262. Le schéma directeur de la région d’Ile-de-France (SDRIF) .. .. .. 262.00 à 262.211
Chap. 263. Le plan d’aménagement et de développement durable
de Corse (PADDUC).. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 263.00 à 263.341
Chap. 264. Le schéma d’aménagement régional (SAR)
des régions d’outre-mer .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 264.00 à 264.133
LIVRE 3. LES AUTORISATIONS D’URBANISME (CONSTRUCTIONS,
AMÉNAGEMENTS, DÉMOLITIONS)
Titre 31. Le certificat d’urbanisme
Chap. 311. Deux types de CU : le certificat d’information
et le certificat opérationnel . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 311.00 à 311.24
Chap. 312. Procédure de délivrance du certificat d’urbanisme .. .. .. .. .. .. 312.00 à 312.173
Chap. 313. Contenu du certificat d’urbanisme .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 313.00 à 313.101
Chap. 314. Effet du certificat d’urbanisme . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 314.00 à 314.73
Chap. 315. Durée de validité du certificat d’urbanisme .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 315.00 à 315.61
Chap. 316. Régime contentieux du certificat d’urbanisme, retrait
et responsabilité .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 316.00 à 316.13
Titre 32. Les formalités applicables selon le type d’opération
(permis, déclaration, dispense de formalités)
Chap. 321. Formalités applicables aux constructions nouvelles .. .. .. .. .. .. 321.00 à 321.361
Chap. 322. Formalités applicables aux travaux exécutés
sur des constructions existantes et aux changements
de destination de ces constructions .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 322.00 à 322.321
Chap. 323. Formalités applicables aux travaux, installations
et aménagements . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 323.00 à 323.321
Chap. 324. Formalités applicables aux démolitions .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 324.00 à 324.111
Chap. 325. Articulation entre les formalités imposées au titre du code
de l’urbanisme (permis, déclaration) et les formalités
prévues au titre d’autres législations .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 325.00 à 325.293
Titre 33. Le dépôt et l’instruction des demandes de permis
et des déclarations
Chap. 331. Dépôt et enregistrement des demandes et des déclarations .. .. 331.00 à 331.394
Chap. 332. Enregistrement, affichage et transmission de la demande
de permis ou de la déclaration préalable .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 332.00 à 332.102
Chap. 333. Autorité chargée de l’instruction . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 333.00 à 333.51
Chap. 334. Délais d’instruction .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 334.00 à 334.403
Chap. 335. Instruction des demandes de permis
et des déclarations préalables . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 335.00 à 335.291
Chap. 336. Dématérialisation de la saisine et des échanges .. .. .. .. .. .. .. .. 336.00 à 336.91
Titre 34. La décision prise sur la demande de permis
ou la déclaration préalable
Chap. 341. Autorité compétente pour délivrer le permis
ou se prononcer sur la déclaration préalable . .. .. .. .. .. .. .. .. .. 341.00 à 341.141
Chap. 342. Détermination des règles juridiques s’imposant au projet .. .. .. 342.00 à 342.251
Chap. 343. Appréciation de la régularité du dossier et de la conformité
du projet aux règles applicables. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 343.00 à 343.184
Chap. 344. Sens de la décision prise sur la demande de permis
ou la déclaration préalable (hypothèse d’un dossier complet). .. 344.00 à 344.472
Chap. 345. Formes et contenu de la décision prise sur la demande
de permis ou la déclaration préalable. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 345.00 à 345.260
Chap. 346. Publicité de la décision et déclaration
d’ouverture de chantier . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 346.00 à 346.253
Titre 35. La mise en oeuvre de l’autorisation d’urbanisme
Chap. 351. Durée de validité de l’autorisation d’urbanisme .. .. .. .. .. .. .. .. 351.00 à 351.261
Chap. 352. Transfert, modification et retrait de l’autorisation
d’urbanisme .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 352.00 à 352.351
Chap. 353. Contrôle de la conformité des travaux . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 353.00 à 353.293
Titre 36. Les règles propres aux constructions
Chap. 361. Dossier de demande de permis de construire .. .. .. .. .. .. .. .. .. 361.00 à 361.401
Chap. 362. Dossier de déclaration préalable portant
sur une construction.. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 362.00 à 362.71
Chap. 363. Permis de construire particuliers (précaire, saisonnier,
de régularisation, à double état, d’innover) .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 363.00 à 363.175
Chap. 364. Servitude de cours communes .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 364.00 à 364.84
Titre 37. Les règles propres aux aménagements
Chap. 371. Dossier de demande de permis d’aménager
ou de déclaration préalable . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 371.00 à 371.273
Chap. 372. Règles propres aux lotissements .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 372.00 à 372.951
Chap. 373. Règles applicables aux terrains utilisés pour l’habitat léger
(terrains de camping, PRL…) . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 373.00 à 373.151
Titre 38. Les règles propres aux démolitions
Chap. 381. Dossier de demande de permis de démolir . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 381.00 à 381.53
Chap. 382. Règles particulières au permis de démolir .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 382.00 à 382.31
Titre 39. Les particularités des autorisations d’urbanisme
portant sur le domaine skiable (remontées mécaniques
et aménagement du domaine)
Chap. 391. Autorisations d’urbanisme concernant les remontées
mécaniques . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 391.00 à 391.191
Chap. 392. Autorisations d’urbanisme concernant l’aménagement
du domaine skiable . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 392.00 à 392.62
LIVRE 4. LE DROIT DE PRÉEMPTION ET LES AUTRES PROCÉDÉS
D’ACQUISITION FONCIÈRE PAR LES COLLECTIVITÉS
PUBLIQUES
Titre 41. Les caractéristiques générales du droit de préemption
Chap. 411. Droits de préemption dans le titre dédié du code
de l’urbanisme : règles communes .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 411.00 à 411.141
Chap. 412. Droits de préemption en dehors du titre du code
de l’urbanisme relatif au droit de préemption : DPEANP,
DP SAFER, DP maintien dans son logement
d’une personne en difficulté .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 412.00 à 412.63
Titre 42. Les deux principaux droits de préemption :
DPU et DPZAD
Chap. 421. Conditions de mise en oeuvre du DPU et du DPZAD
(finalités et motivation) .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 421.00 à 421.292
Chap. 422. Droit de préemption urbain (DPU) .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 422.00 à 422.401
Chap. 423. Droit de préemption dans les zones d’aménagement
différé (ZAD) . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 423.00 à 423.383
Chap. 424. Règles communes au DPU et au DPZAD .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 424.00 à 424.1252
Titre 43. Les autres droits de préemption (ENS, commercial,
jardins familiaux, ressources en eau, adaptation
au recul du trait de côte)
Chap. 431. Droit de préemption dans les espaces naturels sensibles
(DPENS) .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 431.00 à 431.441
Chap. 432. Droit de préemption commercial .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 432.00 à 432.303
Chap. 433. Droit de préemption pour la création de jardins familiaux .. .. 433.00 à 433.13
Chap. 434. Droit de préemption en vue de préserver les ressources
en eau destinées à la consommation humaine . .. .. .. .. .. .. .. .. 434.00 à 434.106
Chap. 435. Droit de préemption pour l’adaptation des territoires
au recul du trait de côte (DPARTC) .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 435.00 à 435.200
Titre 44. Les réserves foncières
Chap. 441. Constitution de la réserve foncière .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 441.00 à 441.61
Chap. 442. Utilisation des biens .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 442.00 à 442.21
Titre 45. Les droits de délaissement divers (terrain réservé
par un PLU, ZAC, sursis à statuer sur une demande
d’autorisation d’urbanisme)
Chap. 451. Procédure applicable . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 451.00 à 451.71
Chap. 452. Utilisation des biens .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 452.00 à 452.32
Titre 46. Le droit de priorité
Chap. 461. Conditions d’exercice du droit de priorité .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 461.00 à 461.72
Chap. 462. Procédure du droit de priorité .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 462.00 à 462.81
LIVRE 5. L’AMÉNAGEMENT FONCIER
Titre 51. La conception et la préparation du projet
d’aménagement
Chap. 511. Acquisition de terrains . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 511.00 à 511.242
Chap. 512. Études, concertations et consultations préalables .. .. .. .. .. .. .. 512.00 à 512.331
Chap. 513. Mise en compatibilité des documents d’urbanisme .. .. .. .. .. .. 513.00 à 513.221
Chap. 514. Protection des occupants d’immeubles concernés
par les opérations . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 514.00 à 514.131
Chap. 515. Fonds d’aménagement foncier et urbain (outre-mer) . .. .. .. .. 515.00 à 515.22
Titre 52. Les modes de réalisation des opérations d’aménagement
(régie, mandat d’aménagement, concession d’aménagement)
Chap. 521. Réalisation de l’opération d’aménagement en régie .. .. .. .. .. .. 521.00 à 521.23
Chap. 522. Mandat d’aménagement . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 522.00 à 522.21
Chap. 523. Concession d’aménagement . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 523.00 à 523.193
Chap. 524. Concession d’aménagement pour la redynamisation
commerciale .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 524.00 à 524.52
Titre 53. Les procédés et procédures d’aménagement foncier
(ZAC, PSMV, restauration immobilière…)
Chap. 531. Zone d’aménagement concertée (ZAC) .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 531.00 à 531.662
Chap. 532. Plan de sauvegarde et de mise en valeur et restauration
immobilière. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 532.00 à 532.423
Chap. 533. Procédures applicables aux opérations de grande ampleur . .. .. 533.00 à 533.292
Chap. 534. Opérations de réhabilitation des ensembles commerciaux,
de l’immobilier de loisir et des zones d’activité économiques .. .. 534.00 à 534.122
Chap. 535. Association foncière urbaine (AFU) .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 535.00
Titre 54. Les organismes d’exécution (acquisition de terrains
et réalisation des opérations d’aménagement)
Chap. 541. Établissements publics fonciers et d’aménagement de l’État .. .. 541.00 à 541.473
Chap. 542. Associations foncières urbaines (AFU) .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 542.00 à 542.582
Chap. 543. Établissements publics fonciers locaux (EPFL) .. .. .. .. .. .. .. .. 543.00 à 543.242
Chap. 544. Établissements publics locaux d’aménagement (EPLA) .. .. .. .. 544.00 à 544.71
Chap. 545. Sociétés publiques locales d’aménagement (SPLA)
et sociétés publiques locales d’aménagement d’intérêt
national (SPLA-IN). .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 545.00 à 545.34
Chap. 546. Autres organismes d’exécution .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 546.00 à 546.532
Titre 55. Le financement de l’aménagement public
(participations d’urbanisme)
Chap. 551. Présentation générale du financement de l’aménagement . .. .. 551.00 à 551.241
Chap. 552. Taxe d’aménagement (TA) . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 552.00 à 552.1071
Chap. 553. Contributions de nature non fiscale
(participations d’urbanisme) . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 553.00 à 553.841
LIVRE 6. LE CONTENTIEUX DE L’URBANISME
Titre 61. Le contentieux des autorisations d’urbanisme
Chap. 611. Contentieux de l’annulation des autorisations d’urbanisme. .. 611.00 à 611.1691
Chap. 612. Contentieux indemnitaire des autorisations d’urbanisme .. .. .. 612.00 à 612.332
Chap. 613. Contentieux en référé des autorisations d’urbanisme .. .. .. .. .. 613.00 à 613.312
Chap. 614. Contentieux civil des autorisations d’urbanisme . .. .. .. .. .. .. .. 614.00 à 614.425
Chap. 615. Contentieux pénal de l’urbanisme . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 615.00 à 615.901
Titre 62. Le contentieux des documents d’urbanisme
Chap. 621. Contentieux de l’excès de pouvoir (documents d’urbanisme). .. 621.00 à 621.462
Chap. 622. Contentieux de l’urgence (documents d’urbanisme) .. .. .. .. .. 622.00 à 622.161
Chap. 623. Contentieux indemnitaire des documents d’urbanisme . .. .. .. 623.00 à 623.102
Chap. 624. Contentieux pénal des documents d’urbanisme . .. .. .. .. .. .. .. 624.00 à 624.32
Titre 63. Le contentieux de la préemption
Chap. 631. Contentieux de l’annulation des décisions de préemption .. .. 631.00 à 631.61
Chap. 632. Contentieux de la préemption en référé . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 632.00 à 632.71
Chap. 633. Contentieux indemnitaire de la préemption . .. .. .. .. .. .. .. .. .. 633.00 à 633.121
Chap. 634. Contentieux civil de la préemption .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 634.00 à 634.32
Chap. 635. Contentieux pénal de la préemption . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 635.00 à 635.22
LIVRE 7. L’URBANISME COMMERCIAL
(ET L’IMPLANTATION DES CINÉMAS)
Titre 71. L’autorisation d’exploitation commerciale
Chap. 711. Commissions d’aménagement commercial .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 711.00 à 711.23
Chap. 712. Attribution des commissions d’aménagement commercial .. .. 712.00 à 712.322
Chap. 713. Mise en oeuvre de l’autorisation d’exploitation commerciale .. .. 713.00 à 713.43
Chap. 714. Infractions à la législation sur l’urbanisme commercial . .. .. .. 714.00 à 714.12
Titre 72. L’implantation des cinémas
Chap. 721. Composition des commissions d’aménagement
cinématographique . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 721.00 à 721.23
Chap. 722. Compétence des CDACi pour autoriser l’implantation
de cinémas .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 722.00 à 722.142
Chap. 723. Recours contre une décision de la CDACi . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 723.00 à 723.75
Chap. 724. Recours contentieux contre la décision de la CNACi .. .. .. .. .. 724.00 à 724.15
Chap. 725. Mise en oeuvre de l’autorisation d’aménagement
cinématographique . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 725.00 à 725.41
Chap. 726. Infractions à la législation sur l’implantation des cinémas .. .. 726.00 à 726.13
LIVRE 8. DOCUMENTS, EXEMPLES D’ACTES, SCHÉMAS
PRINCIPALES ABRÉVIATIONS UTILISÉES . .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 1809
INDEX ALPHABÉTIQUE. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. 1815
Le droit de l’urbanisme a connu depuis le début des années 2000 de nombreuses et importantes réformes qui l’ont renouvelé en profondeur. Aux objectifs traditionnels de cette discipline (sécurité, salubrité, desserte par les réseaux, esthétisme) s’en sont ajoutés de nouveaux, au premier rang desquels figurent la construction de logements et la préservation de l’environnement.
Tous les leviers ont été mobilisés à cette fin : les règles nationales, modifiées pour intégrer ces exigences ;les documents d’urbanisme, désormais soumis à évaluation environnementale et investis d’une mission de lutte contre l’artificialisation des sols et l’érosion côtière ; le droit de préemption, dont les finalités d’utilisation se sont trouvées élargies ; les autorisations d’urbanisme, délivrées plus rapidement et sécurisées afin d’accélérer la production de logements ; l’aménagement, mis au service du développement durable.
Il en a résulté une multiplication des normes, des procédures et des régimes, qui met la règle au service d’un projet et favorise une adaptation de celle-ci à la diversité des situations, mais génère dans le même temps une sophistication extrêmement poussée du droit de l’urbanisme et, par là-même, une réelle complexité de celui-ci.
L’ambition de cet ouvrage est de favoriser l’accès à ce droit et sa compréhension en en faisant un outil directement opérationnel.
Toutes les règles d’urbanisme y sont regroupées, y compris celles présentes dans d’autres codes, éclairées par les jurisprudences, circulaires et réponses ministérielles pertinentes. La règle est analysée dans son contenu, son fondement, sa portée et ses limites. De nombreux exemples et définitions sont mentionnés.
À la recherche de sécurité juridique, le lecteur pourra accéder rapidement à une analyse fiable et se déterminer en fonction de celle-ci.
L’ouvrage s’adresse tout particulièrement aux professionnels de l’immobilier, notamment les services juridiques et d’urbanisme des collectivités locales, services centraux et déconcentrés de l’État, juges administratifs, avocats, notaires, organismes d’aménagement, sociétés de conseil, architectes, géomètres, agents immobiliers et constructeurs. Les associations, citoyens, enseignants-chercheurs et étudiants pourront également le consulter avec profit.
Agrégé des facultés de droit, Olivier Le Bot est professeur de droit public à l’université d’Aix-Marseille. Il y dirige le master 2 Droit et pratique des contentieux publics.
| EAN | 9782247234868 |
|---|---|
| Poids | 1760 |
| Date de parution | 27 févr. 2025 |
| Marque de l'ouvrage | DALLOZ |
| Façonnage | BROCHE |
| Nom de la collection | Dalloz Action |
| Largeur | 175 |
| Hauteur | 250 |
| Nombre de pages | 1910 |
Droit de l'urbanisme 2025/2026
Version Papier